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美國樓市開始崩潰 地產商感世界末日降臨

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aofi888 發表於 2022-7-13 00:30:07 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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07月12日(二) 21:43
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* m& c; M# R/ ~$ S$ t4 ~綜合報道,美國聯儲局(Fed)展現加息決心以遏制通脹,對當地樓市造成巨大衝擊。加州約翰伯恩斯房地產諮詢公司(John Burns Real Estate Consulting)研究主管Rick Palacios周一(11日)於網絡平台發表該公司近日對地產商的調查,有地產商感到憂心忡忡,甚至覺得世界末日降臨,顯示樓市景氣快速改變。# l; \% C* }% {! f% q' K
0 W9 |) U. L' V2 M* |# {. Y
南卡羅萊納州格林維爾的一名地產商稱:「睇樓人潮由熱絡到開始減少,感覺非常不一樣。」北卡羅萊納州夏洛特一名地產商則稱:「這波衰退看起來和感覺起來像是長達5年的蕭條。」& t& J- ?6 e+ U, V9 S
: S9 |  t: Z" u# X% w) C1 Y
對於6月的調查,Palacios整理出美國樓市的3大現象,包括愈來愈多新買家取消買樓、減價情況普遍、需求下降已降低建築成本壓力(地產商開始裁員)。3 u8 _8 ^8 H+ v) G, X- {
0 B4 q. J' c: w& @1 a
6月底公布的數據顯示,美國新屋及二手樓銷售已持續放緩,房利美(Fannie Mae)調查亦顯示,潛在購樓意願創2014年來最低。
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4 P. g' L( z3 H( Y: Y雖然美國上周的30年期固定利率房貸出現2008年以來最大周跌幅,但高達5.3%的平均利率,仍是2009年最高。
- P# [$ Y$ t  K3 F/ e& d( j
) G% t4 z7 {- q" f" D: k% M1 v- ]3 thttps://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0712_00842_001.html
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